【民事案件】【成功案例】畸零地分割僵局！專業律師助力客戶「全拿」完整土地，實現資產價值極大化！

守著祖傳或投資的精華土地，卻因「共有」二字看得到、吃不到？原告手中握有桃園大溪一處住宅區土地高達31/32的絕大部分產權，偏偏剩下的1/32（僅約10.9平方公尺）歸屬於另一位失聯、不願現身協商的共同持有人。這珍貴的349平方公尺土地，就因為這塊「沾到邊」的微小產權，長年被迫凍結、無法開發，形成資產運用上的巨大痛點。

本所主持律師受託後迅速制訂訴訟策略，成功爭取法院全盤採納！法院判決系爭土地全部歸原告一人取得，原告僅需依專業估價，以金錢補償被告新台幣81萬1,022元。完美終結共有關係，讓土地產權重回完整！

本案勝訴關鍵在於「打破細碎分割的迷思」！ 律師精準切入法律痛點，指出被告僅持有的微小產權若進行「硬分」，面積將遠低於法定最小建築基地標準，流於毫無價值的碎地。 因此，力主由大股東「全拿土地、金錢補償」才是活化土地的最大贏家！ 

本所建議： 共有土地若長期無法取得共識，切莫放任資產增值黃金期流逝。透過民法分割共有物訴訟，配合專業不動產估價，是活化產權、翻轉卡關資產的法定利器！

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